二手楼市不雅旁观情感浓 有中介称两月没卖一套房

  一二手房价仍倒挂?

  价格方面,在片面外围区域铺开限价后,一二手住宅倒挂的形象仍未转折。链家广州有关负责人赖红颖挑供的数据表现,11月广州一手房成交均价约19677元/平方米,二手房成交均价约为33102元/平方米。不过,业内分析认为,一手房供答和成交主要荟萃在郊区,铺开限价的也主要在郊区;二手房成交则荟萃在市中心,价格自然较郊区的一手楼高。

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  广州链家的最新统计数据也表现,11月广州二手房的房源成交周期比10月增补8天,为91天。也就是说,差不多3个月才能卖出一套房。

  二手房市场下走,一手房同样面对挤压。链家挑供的数据表现,11月广州全市一手住宅网签量为4849宗,环比10月缩短32.2%。

  原形上,广州的二手房源远不止这些。添上房天下和其他中介所代理的二手房源,市场上的房源数目多多。

  在广州二手房房源成交周期延迟的同时,库存房源也在攀升。记者日前查询广州链家官网发现,挂牌房源为30899套。而在今年1月仅为21000多套。这意味着,仅广州链家的二手房源库存量多了超四成。

  广州链家市场战略官周峰分析认为,现在不少改善型买家手握多套房源,为了换房,需抛售名下房产。此外,市场不息流传房产税的新闻,添上市场矮迷,不少业主不敢手握多套房产,所以许多房源被挂出。链家方面还外示,市场不雅旁观情感密集,固然不少业主有肯定的议价空间,但买卖两边较难达成相反,导致房源往化难度较大。

  “吾们店现在能够用‘无人问津’来形容,很稀奇望房的登门,意外有租房的客户过来,”花都一房地产中介幼刘日前和记者座谈时不息叹息,“今年以来买房的人不息缩短,尤其是近来几个月,以刚以前的11月为例,吾们店统统只促成了两套房成交,而且售价都比市场价矮10%旁边。”

  成交周期不息延迟

  中介优化门店“御寒”

  不少中介在批准记者采访时都外示,已做益“过冬”的准备,固然不会大周围关店,但平常的开源节流是必需的。一大型中介有关负责人通知记者,今年岁始,该公司便开起对一些成交能力不高的门店进走优化,对有关做事人员也进走了重新配置,同时议决挑供更优质的服务来升迁成交量。

  羊城晚报讯 记者张喜欢丽报道:消耗者的不雅旁观情感,使得广州一些房产中介压力添大。“吾已经两个多月异国卖出往一套房了。”羊城晚报记者近日走访广州二手楼市时,有房地产中介人员外示,现在日子很痛心。

  而南沙一地产中介的杨姓出售顾问则通知记者,本身已两个多月异国卖出往一套房,而之前清淡是两周旁边或者20天旁边能够卖一套房,市场益时更曾经一个月卖出五套房。

  值得一挑的是,随着楼市步入镇静期,市场传出一些地区中介门店关闭或中介降薪的新闻。不过羊城晚报记者近期走访广州二手楼市晓畅到,除个别门店关闭外,无数中介基本都在平常生意业务。


posted @ posted @ 18-12-26 03:55  admin  阅读量:

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